上海至北海大件運輸 對于客戶的積累應該已經(jīng)做到心中有數(shù)
發(fā)布于:2012/4/5 來源：xfzh.net.cn 點擊次數(shù)：霆也承認樓市調(diào)控對當?shù)睾勒袌鲇杏绊懀擁椖恳呀?jīng)接到來自香港、內(nèi)地及東南亞買家的查詢。
年內(nèi)需歸還借款233億港元
新鴻基售樓處銷售人員向時代周報記者確認了尚無26萬元/平方米的“樓王”成交，但同時表示，目前已積累了一定的客源。
“頂級豪宅的銷售更多依賴‘圈層營銷’的結(jié)果，既然像濱江凱旋門這樣的天價豪宅敢于逆市開盤，
迎接市場挑戰(zhàn)，對于客戶的積累應該已經(jīng)做到心中有數(shù)。”同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認為。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)信息顯示，該樓盤首批房源共195套，可售的建筑面積達到47888.63平方米，按房型不同，最低單價9.3萬元/平方米，頂層房源最高則要26.4萬元/平方米。
新鴻基董事鄧維聰?shù)囊痪湓捯馕渡铋L：“這個項目對新鴻基地產(chǎn)很重要�！�
2月6日，新鴻基發(fā)行的五年期債券正式上市交易，其票面利息為3.5厘，債券收益率為4.626%。其原計劃發(fā)行規(guī)模為2.75億美元，后再經(jīng)新鴻基上調(diào)至5億美元，目前債券錄得認購總額達到30億美元。其實，早于2011年10月24日，新鴻基便已計劃發(fā)行規(guī)模不超過5億美元的五年期債券；同年4月8日，新鴻基已與19家銀行簽訂為期5年的167.5億港元銀團貸款協(xié)議。
查閱新鴻基2010-2011年年報，時代周報記者粗略統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，
新鴻基一年之后及兩年以內(nèi)，即需在2012年償還的借款就已高達233.34億港元，而兩年后及5年之內(nèi)的借款則高達179.16億港元，五年后的借款高達95.03億港元。新鴻基曾經(jīng)發(fā)行過為期15年的債券。舊債未還，新債再續(xù)。
